Ипотечное кредитование

 

Необходимые документы для предоставления в банк:

1.        Паспорт*

2.       Заявление*

3.       Справки подтверждающие кредитоспособность заемщика. Для этого нужно предоставить справку о доходах. Для наемных работников- справка о зарплате 2-НДФЛ  за подписью руководителя предприятия, для предпринимателей - документы отчетности за 12 месяцев, приказ назначение главного бухгалтера ( с подписью и печатью генерального директора ) *.

4.       Справка о задолженностях и кредитах (кредитная история , если имеется,  из банка или налоговой инспекции)*, алиментах, доход с аренды.

5.       Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, автомобили и другие ценности, которые будут вам плюсом в получении кредита. Все документы в Турции переводятся на турецкий язык и заверяются нотариально.

6.       Квитанция на Ваше имя об оплате счетов за свет, воду или коммуналку по месту прописки*.

7.       Сканированый российский пасспорт с пропиской*

*- документы обязательны!

Суть ипотечного кредита:

Ипотека - это залог недвижимости в банк. Ипотечный кредит - это приобретение жилья с условием его залога в банке. Покупатель вносит за приобретаемый объект недвижимости  первоначальный взнос, после чего оформляет жилье в собственность в Кадастровом Управлении и одновременно с этим отдает в залог  банку.  Пользоваться жильем можно после внесения первоначального взноса и по договору с банком , ежемесячно погашать платежи в банк.

Ипотечный кредит в Турции для иностранцев:

Иностранный гражданин, предоставивший соответствующие документы в банк на территории Турции и получив  решение банка  о выдачи ипотечного кредита, может, воспользовавшись им, приобрести жилье. Условия кредитов в банках Турции  привлекательны низкой процентной ставкой и простотой оформления.

Список банков выдающих ипотечные кредиты для иностранцев:

Дениз банк, Гаранти банк, Фортис банк, HBSC, Шекер банк.

Условия договора :

Кредит выдается в евро. Максимальный срок 10 лет до 50% в зависимости от банка и  от оценочной стоимости (оценка независимой экспертизы). Процентная ставка до 9% годовых. Минимальный размер кредита 10 000 евро- максимальный 250 000 евро.

Процедура рассмотрения заявления и дополнительные расходы при получение кредита.

Банк рассматривает заявление в самые короткие сроки, практически  укладываются в рабочую неделю. На объект отправляется независимая экспертиза, рассматривают документы, выдается решение. Размеры расходов услуг банка в каждом банке по разному. В расходы включены:  услуги банка, оплата вашего страхования и страхования имущества, оплата экспертизы. В основном  сумма не превышает 3000 евро с условием кредита до 50 000 евро.  Дополнительные расходы: за переводчика, нотариуса, и оформление ТАПУ(свидетельства на собственность), оплата единовременного налога при получении ТАПУ.

Оформление  доверенности на получение ипотечного  кредита другому лицу, например строительной компании?

Можно. В каждом банке есть специальные образцы доверенности. Оформить доверенность можно только у нотариуса при помощи присяжного переводчика (услуга стоит около 500 лир). Вместе с доверенностью в Вы предоставляете строительной компании  или другому доверенному лицу право заниматься Вашим кредитом. Это удобно для тех, кто не проживает постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким языком. Такую же доверенность, но на русском языке Вы можете сделать в России в нотариальной конторе, поставить Апостиль, затем отправить оригинал  в Турцию для перевода и заверения у нотариуса. Перед тем , как оформить у нотариуса доверенность, возьмите в банке, в котором Вы будете оформлять ипотеку - образец, в каждом банке доверенности разные.